Le meilleur investissement à faire avec votre argent en Afrique du Sud vs la propriété des actions contre l'intérêt fixe
Cependant, Vlok a noté que la réponse était plus compliquée que de considérer simplement les retours sur différentes périodes de temps.
« Les investissements en actions, par le biais d'un fonds commun de placement ou un compte d'épargne libre d'impôt, semblent être un moyen d'investir plus facilement vos fonds et profiter de la croissance. Les rendements historiques sont attrayants, il est un investissement très liquide, est accessible et l'effort d'investir est minime. Il n'y a pas de coûts imprévus et vos actifs ne peuvent pas être remis en état par une institution financière « .
« Ne pas écrire biens comme un investissement bien, comme tirant parti de l'argent de la banque à travailler pour vous est une stratégie très intéressante. Cela vaut que si vous faites vos devoirs, mais « .
Il a noté en particulier les considérations suivantes qui pourraient influer sur la façon dont vous choisissez d'investir:
Si on compare le rendement annuel moyen du Cap-Oriental (7,8%) à celle du Cap-Occidental (9,3%), il est clair que l'emplacement joue un rôle important lors de l'investissement.
« Chaque sait que l'Afrique du Sud Le Cap croissance immobilier sera plus attrayant que les rendements de l'immobilier dans les petites villes du pays vers le haut. Donc, la situation géographique doivent être pris en compte « , a déclaré Vlok.
Revenus locatifs
« Il est important de comprendre que les chiffres ci-dessus ne comprennent pas les revenus locatifs », a déclaré Vlok.
« Ce composant assure, en moyenne, 5-8% des rendements supplémentaires par an à rendement locatif. Si le revenu de location est prise en compte (à la limite inférieure de 5%), la propriété tombe dans la même catégorie de rendement que les actions sur le long terme (14,65% contre 14,79%) « .
Horizon d'investissement
« Si les rendements sont élevés l'ambition, un investissement en actions à long terme, dans le domaine de 7+ ans, est justifiée. Ainsi, l'horizon d'investissement de l'immobilier résidentiel est plus longue que les actions, bien que les deux doivent être considérés comme un investissement à long terme « .
Retrait d'un fonds d'actions (unit trust) a lieu dans quelques jours en signant simplement une forme, tandis que la conversion de la propriété directe en espèces est un processus long.
Aucune banque fournira un prêt de 1 million de rand pour un investissement en actions - il n'y a aucun actif tangible pour placer contre le prêt. Propriété, cependant, a une valeur tangible et peut être négocié un prêt pour cette valeur, a déclaré Vlok.
« Ceci est une proposition très attrayante, en utilisant les fonds de la banque pour construire votre richesse. Toutefois, il convient de prévoir des facteurs tels que les dépenses imprévues, mauvais locataires, les biens vacants en l'absence des locataires et le plus important, le taux d'intérêt que vous payez et les augmentations de taux d'intérêt possibles « .
Dans le cas des ventes d'actions, les investisseurs paient un impôt sur les gains en capital individuel sur l'augmentation de la valeur, ainsi que les intérêts et dividendes à l'impôt dans une moindre mesure. Dans le cas de la propriété directe, l'intérêt peut être radiée à des fins fiscales.
« On suppose que la propriété de la propriété vous donne un sentiment de statut. La possession d'un actif physique signifie plus pour la plupart des individus que simplement la valeur financière attachée à elle « , a noté Vlok.
Partager sur Facebook Partager sur Twitter