À quoi vous attendre lorsque vous travaillez avec un titre Société
Raison QA - En savoir exactement ce qu'est une compagnie de titre fait et comment votre agent de dépôt fiduciaire permet de garantir que votre contrat immobilier fait pour fermer.
Titre Société Q-A - Homes.org demande officier séquestre Samantha Conkey pour expliquer ce qu'est une société de titre fait et comment l'équipe veille à ce qu'un contrat immobilier fait pour fermer.
Beaucoup de gens sont familiers avec le travail des agents immobiliers et les prêteurs, mais quand il vient à titre entreprises acheteurs ont parfois un certain nombre de questions. Nous avons parlé avec Samantha Conkey, agente d'engagement au titre du capital à Austin, TX, et discuté de ce qu'il est une société de titre et ce que leur rôle dans le processus de fermeture.
Que signifie exactement une société de titre faire et comment fonctionne-t-il aider à faciliter le processus de fermeture?
La société de recherche de titres le titre à la propriété et efface tous les privilèges ou les nuages sur le titre avant la fermeture. Nous servons aussi comme l'intermédiaire entre les acheteurs, les vendeurs, agents, avocats et le prêteur pour coordonner obtenir tous les documents nécessaires signés et tout l'argent distribué.
Quelle est l'assurance de titres et pourquoi est-il important dans le processus d'achat d'une maison?
L'assurance titres vous protège contre les pertes subies par les hypothèques antérieures et de ceux qui essaient de faire valoir un intérêt juridique dans votre propriété.
Que peuvent attendre les acheteurs de travailler avec une compagnie de titre, comment les deux parties interagissent-ils?
La société de titre sert en tant que partie désintéressés dans la transaction, notre but est simplement de faciliter la fermeture, d'émettre une politique de titre clair à l'acheteur, et assurez-vous que toutes les sommes dues à la vente sont collectés et distribués de façon appropriée.
Pouvez-vous expliquer ce qu'est une déclaration de règlement HUD-1 est, comment il joue dans le processus de fermeture et ce qu'il contient?
La déclaration de règlement HUD-1 est facilement le document le plus important de la transaction. Ceci est le document qui énumère tous les frais de clôture pour l'acheteur et le vendeur. Ce document est envoyé aux acheteurs et aux vendeurs habituellement environ 1-2 jours avant la clôture et savoir à l'acheteur le montant total dû fermer et combien le vendeur net en produit de la vente.
Qu'est-ce qu'un acte et pourquoi est-il important?
L'acte est le document les signes du vendeur à la clôture de transmettre leur intérêt juridique dans la propriété aux acheteurs. La société de titre enregistre l'acte avec le bureau du greffier du comté après la fermeture afin qu'il devienne public. Une fois l'acte est enregistré le titre à la propriété est légalement transférée aux acheteurs.